Land Registration 4 New Rules:भारतातील जमीन आणि मालमत्तेची नोंदणी कायदेशीर मालकी सुनिश्चित करण्यासाठी एक आवश्यक प्रक्रिया आहे.
तथापि, यामध्ये, लांब प्रक्रिया, पुराव्यासाठी मोठ्या संख्येने कागदपत्रांची आवश्यकता आणि पीक प्रमाणपत्र मिळवणे असे अनेक अडथळे निर्माण होतात.
या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, १ जानेवारी २०२५ पासून नवीन जमीन नोंदणी नियम लागू केले जाणार आहेत. नवीन प्रणाली प्रक्रिया अधिक पारदर्शक, जलद आणि सुरक्षित बनवणार आहे.
नवीन नियमांनुसार जमीन नोंदणी प्रक्रियेत ४ मोठे बदल
१) डिजिटल नोटरी सिस्टम
संपूर्ण नोंदणी प्रक्रिया आता ऑनलाइन आहे.
सर्व आवश्यक कागदपत्रे डिजिटल स्वरूपात अपलोड करावी लागतील.
ई-स्वाक्षरी आणि डिजिटल स्वाक्षरी अनिवार्य.
नोंदणी पूर्ण झाल्यानंतर तुम्हाला डिजिटल प्रमाणपत्र मिळेल.
फायदे
तो बचत आणि भ्रष्टाचारात गुंतलेला आहे.
थेट रजिस्ट्रार कार्यालयात जाण्याची गरज नाही.
प्रक्रियेची पारदर्शकता वाढवणे.
२) आधार कार्ड स्टेटस लिंकिंग
जमीन खरेदी करणाऱ्या किंवा विकणाऱ्या व्यक्तीने आधार कार्ड लिंक करणे अनिवार्य आहे.
बायोमेट्रिक रीडिंगसाठी तीक्ष्ण धार असलेले छिद्र आवश्यक आहे.
प्रत्येक मालमत्तेचा रेकॉर्ड बेसमध्ये जोडणे आवश्यक आहे.
बेनामी मालमत्तेचा शोध घेण्याचे काम करावे लागेल.
फायदे
फासवानूची प्रकरणे उघडकीस आली आहेत.
वस्तूंचे व्यवहार अधिक सुरक्षित होतात.
३) व्हिडिओ रेकॉर्डिंगद्वारे रेकॉर्डिंग प्रक्रिया
मालमत्तेच्या अहवालाचे व्हिडिओ रेकॉर्डिंग अनिवार्य आहे.
कोणत्या परिस्थितीत रेकॉर्डिंग खूप महत्त्वाचे होते?
दबावाखाली किंवा बळजबरीने झालेल्या व्यवहारांना आळा.
फायदे
व्यवहारांची पारदर्शकता वाढेल.
मालमत्तेसंदर्भातील कायदेशीर वाद सोडवणे सोपे होईल.
४) ई-स्टॅम्पिंग अनिवार्य
पारंपरिक स्टॅम्प पेपरऐवजी ई-स्टॅम्पिंग प्रणाली लागू.
बनावट स्टॅम्प पेपरचा धोका पूर्णपणे नाहीसा.
स्टॅम्प ड्युटी ऑनलाइन भरता येणार.
फायदे
ही प्रक्रिया जलद आणि सुरक्षित आहे.
खर्च आणि वेळ दोन्ही नमूद केले आहेत.
नवीन नियमांनुसार नागरिकांना मिळणारे फायदे
भ्रष्टाचारावर नियंत्रण – डिजिटल प्रणालीमुळे मध्यस्थ आणि बेकायदेशीर वर्तन कमी होते.
अनेक सरकारी कार्यालयांमध्ये मोठी बचत पसरवण्याची गरज नाही.
कायदेशीर वाद टाळण्यासाठी, युनिक प्रॉपर्टी आयडी असलेल्या मालमत्तेचा रेकॉर्ड स्पष्टपणे नमूद केला पाहिजे.
फसवणूक रोखण्यासाठी कडक उपाययोजना – आधार लिंकिंग, बायोमेट्रिक स्कॅनिंग आणि व्हिडिओ रेकॉर्डिंग सारख्या सुरक्षित पद्धती.